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España, y especialmente la Región de Murcia, cuenta con gran número de viviendas en venta y alquiler tanto en la costa como en ciudades grandes, que suponen un mercado inmobiliario irresistible para extranjeros que buscan en estas propiedades una segunda residencia de calidad, con miles de horas de sol y con unos precios bastante competitivos.
Así, en AquíCasas te damos una serie de consejos para comprar casa en Mar Menor, Costa Blanca y Costa Cálida si eres extranjero y te ayudamos a conseguir vivir en España tu gran sueño.
Comprar casa en España: tu oportunidad de comprar casa en Mar Menor, Costa Blanca y Costa Cálida ha llegado con AquíCasas
La pandemia ha puesto en alza el gran atractivo turístico de la España y la Región de Murcia, haciendo más fácil comprar casa en Mar Menor, Costa Blanca y Costa Cálida para los extranjeros gracias a sus miles de horas de sol, su amplia carta gastronómica, sus miles de puntos de interés turístico y un mercado inmobiliario al alza en el que hasta un 20% de las operaciones inmobiliarias de compra-venta han sido realizadas por británicos, marroquíes, franceses o alemanes entre otros, esperanzados en vivir un sueño de sol y playa en España.
El comprador extranjero ha decidido comprar casa en Mar Menor, Costa Blanca y Costa Cálida, una vivienda unifamiliar de espacios abiertos de relajación, teletrabajo y de disfrute familiar junto a zonas costeras, donde encuentra miles de viviendas a un precio excelente, con todo tipo de servicios y miles de sonrisas garantizadas.
Así, disfrutar al comprar casa en Mar Menor, Costa Blanca y Costa Cálida está al alcance de tu mano con AquíCasas vengas de donde vengas ya que te ofrecemos casas en venta y alquiler en la costa española, de obra nueva y de segunda mano, con todo lujo de detalles para hacer tu estancia en España algo único; no lo dudes y ¡pregúntanos! Pero, ¿qué requisitos necesito cumplir para comprar mi casa en España si soy extranjero?
Requisitos para comprar casa en Mar Menor, Costa Cálida y Costa Blanca si soy extranjero
En España existe, especialmente en grandes urbanizaciones de lujo del litoral español, una gran colonia de extranjeros procedentes de Rusia, Francia, Noruega o Alemania que buscan su segunda residencia en nuestro país, pero ¿qué necesitas si acabas de llegar y quieres comprar casa en Mar Menor, Costa Cálida y Costa Blanca?
Al comprar tu futura casa en España debes contar, y tener en regla, el NIE o Número de Identificación de Extranjeros (similar al DNI español), expedido por la Dirección General de Policía, que te permitirá moverte por nuestro país y, concretamente, poder firmar la hipoteca y la escritura de tu futura nueva vivienda.
Por otro lado, eres extranjero no residente en nuestro país y deseas comprar casa en Mar Menor, Costa Cálida y Costa Blanca se te aplicará la figura fiscal del IRNR o Impuesto sobre la Renta de No Residentes, con el que el Gobierno de España grava la realización de determinadas transacciones económicas y que te obligará (aunque no necesariamente) a disponer de una cuenta bancaria en el país de compraventa para el pago de los tributos mencionados anteriormente.
Existe un caso especial, lo que denominamos como Golden Visa o visado de residencia por inversión inmobiliaria, que permite a los ciudadanos no europeos conseguir la residencia española durante un año (renovable posteriormente) y anexo a esto obtener autorización de trabajo en España y todo el espacio Schengen tras realizar una inversión en bienes inmuebles de, al menos 500.000 €, acciones de empresas españolas o cuentas bancarias propias de un millón de euros o acciones en deuda pública de, como mínimo, dos millones de euros así como emprendedores cuyo proyecto sea de interés general para España.
Proceso para comprar una casa en Mar Menor, Costa Cálida y Costa Blanca si soy extranjero: con AquíCasas es mucho más fácil
Lo primero que has de hacer para comprar una casa en Mar Menor, Costa Cálida y Costa Blanca si eres extranjero es contratar los servicios de tu agente inmobiliario de confianza en España (desde AquíCasas contamos con expertos en dar respuesta a cualquier extranjero que quiere comprar casa en España, ¡adelante!) que te ayudará con todo el proceso de compra y con la documentación exigida, así como a elegir tu vivienda ideal en función de tus necesidades, mostrándote los principales focos de residencia extranjera en España. La figura del agente inmobiliario se une, en estos casos, a la del abogado experto en extranjería y compraventa de viviendas. Ambos actores jugarán un papel fundamental tanto en la recopilación de tu documentación como en la inscripción de la vivienda en el Registro de la Propiedad de la Comunidad Autónoma de destino.
Como en gran parte de Europa, si un extranjero quiere comprar casa en España deberá acudir a un notario para la firma de la compraventa de la vivienda y su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad posterior acreditando el pago de la vivienda, pudiendo realizar lo que se denomina como un contrato de arras, documento que acreditará tu interés por la vivienda a adquirir y que supone una reserva previa a la compra definitiva.
Comprar casa en Mar Menor, Costa Cálida y Costa Blanca con AquíCasas: una experiencia vital única
Si estás pensando en invertir en una propiedad inmobiliaria en Mar Menor, Costa Cálida y Costa Blanca, confía en AquíCasas, contamos con una amplia cartera de inmuebles en toda la costa de Murcia y Alicante, así como con un sinfín de compradores extranjeros satisfechos procedentes del Reino Unido, Países Bajos, Suecia, Noruega o Alemania que ya viven su verdadero sueño de sol y playa en España con nosotros, ¿quieres ser tú el/la próximo? ¡España te espera con AquíCasas!
